Більше заявок на огляди від покупців, які вже шукають нерухомість
Агенції та забудовники у Варні змагаються за одні й ті самі запити. Ми робимо так, щоб ваш сайт був серед сторінок, які покупець відкриває першими.
Портали оголошень займають найсильніші позиції
За словами на кшталт «квартири Варна» перші результати зазвичай належать великим порталам оголошень. Агенція, яка спробує змагатися з ними за найзагальніші слова, ризикує марно витратити зусилля. Справжній шанс — деінде: у точніших запитах і в місцевих знаннях, яких порталам бракує.
Покупець часто знає, чого хоче: двокімнатну біля моря, будинок із двором, нове будівництво в конкретному місці. Якщо на вашому сайті є окрема сторінка саме під такий запит, з реальними об’єктами, цінами та контактом ріелтора, Google має привід її показати.
Для забудовників та інвесторів велике значення має й довіра: зрозумілі дані про проєкт, етапи будівництва, документи та відповіді на серйозні запитання покупця ще до того, як він візьме телефон.
Тому наша стратегія для цієї ніші відрізняється від стратегії для готелів чи ресторанів. Ми не женемося за найзагальнішими словами, а будуємо мережу сторінок навколо ваших реальних об’єктів, районів і типів нерухомості, з контактом конкретного ріелтора та простим способом записатися на огляд.
Приклади запитів
Лише приклади. Реальні ключові слова підбираємо разом із вами залежно від ваших об’єктів.
- «продаж двокімнатної квартири Варна»
- «нерухомість Бриз»
- «будинок із двором Виниця»
- «новий житловий проєкт Чайка»
- «квартири Левські оренда»
- «real estate Varna sea view»
- «недвижимость Варна купить»
- «агенція нерухомості Варна»
Чотири напрями для агенцій та інвесторів
Сторінки районів
Окрема сторінка для району, в якому ви працюєте: яку нерухомість пропонуєте, що з транспортом та інфраструктурою, яких цін очікувати покупцеві. Так ми перехоплюємо запити на кшталт «нерухомість + район».
Сторінки оголошень
Кожне оголошення — це сторінка з унікальним описом, великою кількістю фото, площею, поверхом, ціною та мапою. Коли об’єкт продано, сторінка не зникає безслідно, а переспрямовує на схожі.
Версії для іноземців
Англійська та російська версії ключових сторінок із правильно пов’язаними мовами. Покупець з-за кордону часто починає з пошуку своєю мовою.
Профіль у Google Maps
Профіль офісу з відгуками клієнтів, фото команди та робочим часом, щоб вас обирали на мапі за запитом «агенція нерухомості».
Що відбувається з оголошеннями, які продано
Найчастіша технічна проблема сайтів нерухомості — застарілі оголошення. Об’єкт продано, сторінку видалено, і відвідувач бачить помилку 404. Google сприймає це як поганий досвід, а покупець іде.
Наш підхід простий: продане оголошення позначається як таке й веде на схожі об’єкти в тому самому районі або на сторінку району. Так потік не втрачається, а старі посилання й надалі приносять користь.
Стежимо й за дублюванням. Якщо один і той самий об’єкт розміщено на трьох порталах і на вашому сайті, текст на сайті має бути повнішим та унікальним. Інакше Google не матиме причини віддати перевагу саме вам.
Які сторінки потрібні
- Каталог із фільтрами за районом, типом і ціною
- Окрема сторінка для кожного оголошення
- Сторінки районів і населених пунктів
- Сторінка нового будівництва та проєктів
- Профілі ріелторів із контактами
- Форма запису на огляд до кожного оголошення
- Версії англійською та російською
- Блог із корисними порадами для покупців і продавців
Чи може агенція конкурувати з великими порталами?
За загальні слова це важко, тому це й не основна мета. Ми працюємо над точнішими запитами — район, вид нерухомості, нове будівництво — і над тим, щоб сайт переконував на огляді. Портали й сайт не виключають один одного.
Скільки потрібно сторінок районів?
Починаємо з районів, де у вас справді є об’єкти й досвід. Сотні тонких сторінок не допомагають — краще кілька докладних, ніж багато порожніх.
Чи потрібна російська й англійська версії?
Якщо ви продаєте іноземним покупцям — так. Вони часто починають із пошуку своєю мовою, а автоматичний переклад руйнує довіру. Ми робимо природні тексти.
Як підготувати свої оголошення для SEO?
Унікальний опис кожного об’єкта, якісні фото, точна адреса з точністю до району, площі та ціна. Решта — адреси сторінок, переспрямування й дані для Google — наша робота.
Ви працюєте з забудовниками та інвесторами?
Так. Для них робимо сторінку проєкту з етапами, фото будівництва, документами та формою запиту.
Як ваш сайт виглядає поруч із порталами?
Безкоштовний аудит покаже, за якими запитами вас знаходять покупці й куди йдуть до інших. PDF за 2–3 дні.
Безкоштовний SEO-аудит вашого сайту
Надішліть адресу сайту — ми покажемо, що заважає вам бути в топ-10 і скільки заявок ви втрачаєте.
- Технічні помилки та швидкість
- Позиції в Google і конкуренти
- План: що зробити першим
- PDF-звіт за 2–3 дні