Повече запитвания за огледи от купувачи, които вече търсят имот
Агенции и строители на имоти във Варна се състезават за едни и същи търсения. Правим сайта ви да е сред страниците, които купувачът отваря първи.
Порталите за обяви взимат най-силните позиции
По думи като „апартаменти Варна“ първите резултати обикновено са големите портали за обяви. Агенцията, която се опита да се бори с тях за най-общите думи, рискува да хаби усилия. Реалният шанс е другаде — в по-точните търсения и в местното знание, което порталите нямат.
Купувачът често знае какво иска: двустаен до морето, къща с двор, ново строителство на конкретно място. Ако сайтът ви има отделна страница именно за такова търсене, с реални обекти, цени и контакт на брокер, Google има причина да го покаже.
За строители и инвеститори играе роля и доверието: ясни данни за проекта, етапи на строителството, документи и отговори на сериозните въпроси на купувача, преди да вдигне телефона.
Затова стратегията ни за тази ниша е различна от тази за хотели или ресторанти. Не гоним най-общите думи, а изграждаме мрежа от страници около реалните ви обекти, райони и типове имоти, с контакт на конкретен брокер и лесен начин за запазване на оглед.
Примерни търсения
Само примери. Реалните ключови думи подбираме с вас според вашите обекти.
- „продажба двустаен апартамент Варна“
- „имоти Бриз“
- „къща с двор Виница“
- „нов жилищен проект Чайка“
- „апартаменти Левски под наем“
- „real estate Varna sea view“
- „недвижимость Варна купить“
- „агенция за имоти Варна“
Четири посоки за агенции и инвеститори
Страници за квартали
Отделна страница за район, в който работите: какви имоти предлагате, как е с транспорта и инфраструктурата, какви цени да очаква купувачът. Така хващаме търсения от типа „имоти + район“.
Страници за обяви
Всяка обява е страница с уникално описание, много снимки, площ, етаж, цена и карта. Когато имотът се продаде, страницата не изчезва безследно, а пренасочва към подобни.
Версии за чужденци
Английска и руска версия на ключовите страници, с правилно свързани езици. Купувачът от чужбина често започва с търсене на своя език.
Профил в Google Maps
Профил на офиса с отзиви от клиенти, снимки на екипа и работно време, за да ви избират на картата при търсене „агенция за имоти“.
Какво се случва с обявите, които се продават
Най-честият технически проблем в имотните сайтове са изтеклите обяви. Имотът е продаден, страницата е изтрита и посетителят вижда грешка 404. Google отчита това като лошо преживяване, а купувачът си тръгва.
Нашият подход е прост: продадената обява се маркира като такава и води към сходни имоти в същия район или към страницата на квартала. Така потокът не се губи, а старите връзки продължават да носят полза.
Следим и дублирането. Ако един и същ имот е качен на три портала и на сайта ви, текстът на сайта трябва да е по-пълен и уникален. Иначе Google няма причина да предпочете именно вас.
Какви страници са нужни
- Каталог с филтри по район, тип и цена
- Отделна страница за всяка обява
- Страници за квартали и населени места
- Страница за ново строителство и проекти
- Профили на брокерите с контакти
- Форма за оглед на всяка обява
- Версии на английски и руски
- Блог с полезни насоки за купувачи и продавачи
Може ли агенция да се конкурира с големите портали?
За общите думи е трудно, затова и не това е основната цел. Работим по по-точни търсения — район, вид имот, ново строителство — и по това сайтът да убеждава на огледа. Порталите и сайтът не се изключват.
Колко страници за квартали са нужни?
Започваме с районите, в които реално имате обекти и опит. Стотици тънки страници не помагат — по-добре няколко подробни, отколкото много празни.
Нужна ли е руска и английска версия?
Ако продавате на чуждестранни купувачи, да. Те често започват с търсене на своя език, а превод от автоматичен преводач разваля доверието. Правим естествени текстове.
Как да подготвя обявите си за SEO?
Уникално описание за всеки имот, добри снимки, точен адрес на ниво район, площи и цена. Останалото — адреси на страници, пренасочвания и данни за Google — е наша работа.
Работите ли със строители и инвеститори?
Да. За тях правим страница на проекта с етапи, снимки на строежа, документи и форма за запитване.
Как стои сайтът ви срещу порталите?
Безплатният одит показва по кои търсения купувачите ви намират и къде отиват при другите. PDF за 2–3 дни.
Безплатен SEO одит на вашия сайт
Изпратете адреса на сайта — ще ви покажем какво пречи да сте в топ 10 и колко заявки губите.
- Технически грешки и скорост
- Позиции в Google и конкуренти
- План: какво да се направи първо
- PDF отчет за 2–3 дни